В России квартирный вопрос, как и много лет назад, стоит, по-прежнему, крайне остро. И, увы, далеко не всякая среднестатистическая семья, а, тем более, отдельно взятый индивид, может позволить себе иметь собственное жилье.

И зачастую единственным выходом в такой ситуации является целевое кредитование – ипотека. Причем, у данного явления есть, как множество сторонников, так и противников. Поэтому, имеет смысл рассмотреть ипотечное кредитование более подробно, сделав акцент на его преимуществах и недостатках.

Плюсы ипотечного кредитования при покупке жилой недвижимости

1. Возможность приобрести, именно, желаемое помещение, а не то, на которое на данный момент хватает денег. Таким образом, потребитель может купить жилье в Центре России, а не останавливаться на категориях подобных таким, как квартиры. Если, конечно, речь не идет о первоначальном стремлении к приобретению недвижимости в вышеозвученном городе.
2. Покупка в режиме реального времени. Не требуется ждать того момента, когда будет собран необходимый капитал (на это могут уйти годы). А, как можно ждать, если, к примеру, образовалась новая семья, которая, плюс ко всему, ждет ребенка. В таком случае, квартира нужна «здесь и сейчас», а не в какой-нибудь заоблачной перспективе. Ипотека дает возможность купить недвижимость или любом другом городе в настоящем времени, а потом выплачивать ее стоимость.
3. Выплаты платежами относительно небольших размеров, если ипотека берется на максимальный период времени. Сюда же можно отнести возможность досрочного погашения задолженности.

Минусы ипотечного кредитования при покупке жилой недвижимости

1. Длительный срок кредитно-финансовых отношений между банком и заемщиком. Если учитывать нестабильность российской экономики, то нельзя гарантировать, например, невозможность потери работы или трудоспособности заемщика. Это осложняется фактом поручительства и нахождения у кредитной организации квартиры, как залогового имущества.
2. Несмотря на то, что процентная ставка по ипотечному кредиту постоянно снижается, и реализуются различные социальные программы, до сих пор в России ипотека является одной из самых дорогих в мире.

Таким образом, каждый должен решить для себя сам – использовать ему ипотечное кредитование или нет. Но, в любом случае, прежде, чем купить дом или другом городе, необходимо все хорошо обдумать. Принять рациональное решение и у вас все получится.