Покупаем недвижимость - как расчитывается стоимость дома
 
 





Покупаем недвижимость - как расчитывается стоимость дома

Всем известно, что можно найти и купить дом по цене, ниже рыночной. Обычно за «копейки» люди продают недвижимость в связи с болезней, смертью родственников, переездом, при разводе и т.д.

Такие ситуации заставляют людей срочно продать свое жилье по низкой цене, вам остается только ждать подходящий вариант. Если же у вас нет времени на ожидание, то стоит, не откладывая, начать присматривать подходящий вариант.
Поиски своего дома начинаются с выбора места жительства. Вы можете купить недвижимость, в Москве, в Санкт-Петербурге, Пскове и других городах. Начать поиски стоит с выяснения ее ценности. Она складывается из следующих показателей:
- коммуникации – дороже обойдется дом, у которого есть удобный подъезд, подведены электричество, водопровод, газоснабжение, имеется канализация, телефон и др.;
- красивое место расположения строения. Дороже обойдется дом, который располагается возле леса, озера или речки, чем тот, который стоит на пустыре;
- статусность недвижимости. Считается, что дороже будут стоить дома, по соседству с которыми проживают известные люди, например, политики, актеры, певцы и пр.;
- почва. Каждый частный дом имеет земельный участок. Цена на плодородные участки будет выше, чем на песчаные почвы;
- инфраструктура населенного пункта. Если в населенном пункте сильно развита инфраструктура, то и цена на недвижимость в нем будет выше. Однако в некоторых небольших городках цены на дома не меньше чем в столице;
- состояние дома, год постройки, вид отделки, ремонт. Все это также учитывается при расчете стоимости недвижимости.
Если вы отыскали вариант, который вам прекрасно подходит, То вам останется только проверить документы на недвижимость, после их просмотра, можно приступать к оформлению сделки.
Продавец должен предоставить вам следующие бумаги:
- договор купли-продажи или приватизации, дарственную, свидетельство на право наследства или иной документ, подтверждающий право владения недвижимостью;
- паспорт лица, на чье имя оформлены документы;
- домовая книга. Все лица, которые в ней были зарегистрированы, на момент продажи должны быть выписаны;
- техпаспорт на дом, кадастровый паспорт, справку с БТИ, документы на землю и прочие бумаги.
Если все документы в порядке, продажа домов считается состоявшейся, вам останется только заключить договор купли-продажи и передать продавцу деньги. Лучше это сделать в присутствии агента по недвижимости или в регпалате во время передачи документов на оформления.

 

 

Поиск




Домены



© ТехноКрафт, 2008-2012
Все права защищены
При копировании материалов установка активной ссылки на сайт www.tehnokraft.ru обязательна
Карта сайта



Rambler's Top100
На главную Карта сайта Написать сообщение