Если вы покупаете "сталинку"
 
 





Если вы покупаете "сталинку"

В прошлом веке не было альтернативы сталинским домам по части востребованности. Сегодня их потеснили монолитно-каркасные дома. Но менталитет граждан все же устойчив, поэтому сталинки по-прежнему популярны и считаются престижными.
Насколько же оправдан интерес к домам той эпохи? И о чем надо помнить при покупке такой квартиры? Об этом и поговорим.

Слово «сталинка» ассоциируется с большими окнами, высокими потолками, с колоннами с внешней стороны дома, с арками, балюстрадами и лепниной. Ни одной из направлений строительства в 20 веке так не заботилось о жильцах. Кстати, эта категория квартир и домов тоже имеет классификацию. Самые комфортные дома были предназначены для советской элиты. В них были дополнительные помещения, раздельные санузлы и очень просторные кухни. Обычные труженики селились в «сталинках» попроще, в домах без лифтов, а иногда и без кухонь и туалетов.

Но даже и последний вариант квартир отличался прочностью, внушительным метражом и надежностью. Стандартная высота потолка — 3-4 м. Однокомнатная квартира по площади — 30-40 кв.м., двухкомнатная — 48-60 кв.м., трехкомнатная — 60-85 кв.м.
Главное преимущество сталинских квартир — внушительный метраж. Но давайте помнить, что в таком просторном помещении затрат на ремонт будет куда больше, чем в квартирах поменьше. Да и при неграмотном дизайне сталинской квартиры создается эффект давящей пустоты.
Итак, вы думаете, покупать сталинку или не покупать?

Приготовьтесь после покупки к проблемам с электропроводкой. Она в большинстве таких домов как материально, так и морально устарела. Самое обидное здесь то, что не повернет ситуацию к лучшему замена всех проводов в одной квартире. Менять часто надо во всем подъезде.
С канализацией то же самое. Наведите справки, узнайте, когда последний раз менялись или капитальным образом ремонтировались эти системы. Если давно, то переоборудование в скором времени потребует солидных вложений. Требуйте уступить от продавца в цене.
При покупке сталинки на верхних этажах тоже рассчитывайте на скидку. Потому что система водоснабжения в таких домах чаще всего низкая. И на верхнем этаже вода у вас будет бежать тонкой струей, а иногда и вообще пропадать.

Межкомнатные стены — тоже сюрприз. Состоят они из дранки. Это отличный теплоизоляционный и звукоизоляционный материал. Но очень податливый. В нем трудно держатся гвозди. Полки, шкафы, вешалки и картины повесить будет непросто.
Внимательно отнеситесь к состоянию потолков и пола. Со временем они могли утратить прочность. При неаккуратном ремонте могут просто обрушиться. 
Если вы любитель перепланировок, то помните, что сталинские дома бывают признаны архитектурными памятниками. И любые реконструкции запрещены. 
Таким образом, сталинские дома при всей привлекательности могут создать новым хозяевам квартир массу проблем. Так что перед покупкой надо смотреть не только на цену, но и на затраты будущего ремонта.

 

Поиск




Домены



© ТехноКрафт, 2008-2012
Все права защищены
При копировании материалов установка активной ссылки на сайт www.tehnokraft.ru обязательна
Карта сайта



Rambler's Top100
На главную Карта сайта Написать сообщение