Юридическая консультация по оформлению в собственность земельного участка на конкретном примере. Российское законодательство и практика в области государственной регистрации прав собственности.

Вопрос для юридической консультации. Вы хотите оформить земельный участок в собственность, при этом провести межевание, поставить земелю на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности, подав документы в Ленинский отдел Управления Росреестра кадастра и картографии по Тульской области. Итоговым документом у Вас должно быть, выданное вышеназванным органом свидетельство о государственной регистрации права собственности нового образца в отношении Вашего земельного участка. Проблема состоит в том, что в кадастровой палате Вам сказали вносить уточнения в адрес. Указанные уточнения вносит только глава сельской администрации. При устном разговоре он указанные изменения вносить отказался.

Ответ юриста. Проанализировав действующее российское законодательство и практику в области государственной регистрации прав собственности мы пришли к следующим выводам по вопросу Ваших дальнейших действий. У Вас есть два пути для решения Вашего вопроса. Первый заключается в понуждении, возможно и судебной Главы Ильинской сельской администрации Ленинского района Тульской области к вынесению Постановления об уточнении адреса Вашего участка (негласно он уже отказал). Мы советуем Вам осуществить следующие действия. Вам необходимо обратиться в первую очередь не в кадастровую палату, а в межевую контору, расположенную в ленинском районе для проведения межевых работ, все необходимые документы для проведения межевания у Вас есть, главное в межевую контору необходимо взять паспорт гражданина РФ и подлинник с копией свидетельства о государственной регистрации права. Данные действия обусловлены тем, что адрес земельного участка не является его основной характеристикой.

Таким образом, и межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка возможны и без уточнения адреса (тем более у Вас адрес практически точный за исключением наличия в адресе улицы). В результате проведения межевых работ и постановки на кадастровый учет земельного участка вы получите свежий кадастровый паспорт, который обязательно представляется при государственной регистрации права собственности.

Если выстроить логику Ваших действий она будет выглядеть следующим образом:

1)      Поиск межевой конторы в Ленинском районе, по месту нахождения земельного участка для заказа у данной конторы межевания. Оснований у Вас достаточно, вы собственник, а соответственно имеете право закрепленное Земельным кодексом РФ на постановку земли на кадастровый учет и внесение изменений в государственный земельный кадастр.

2)      Постановка земельного участка на кадастровый учет. Получение кадастрового паспорта.

3)      Подача документов на государственную регистрацию права собственности. Для регистрации Вам необходимо будет в Ленинский отдел Управления Росреестра кадастра и картографии представить следующие документы: 1) квитанцию об оплате государственной пошлины в установленной законом в суме 200 рублей; 2) паспорт гражданина РФ; 3) подлинник свидетельства о государственной регистрации права собственности от 1995 года; 4) кадастровый паспорт на земельный участок. Через месяц вы получите документ, подтверждающий совершение регистрационных действий в отношении вашего объекта недвижимости в виде свидетельство о государственной регистрации права собственности.