Пришли квитанции от разных управляющих компаний – отправляйтесь к дворнику или к чиновнику!
Управляющие компании выставляют нам счета не просто так. Они должны выполнять в нашем доме массу работ. Самое простое – вывоз мусора и уборка территории. Если вам пришли квитанции от двух абсолютно разных управляющих организаций, и вы не знаете твердых бытовых отходов и спросите: в какой из управляющих компаний они трудоустроены, или какая из компаний платит им за работу. Тот же вопрос можно задать в лифтовой компании и в аварийной службе. По результатам опроса легко можно сделать вывод – кто обслуживает ваш дом в реальности. Дополнительно можно поискать информацию в интернет, например, на сайте http://belgorodskaya-obl.irr.ru/. Там же можно будет найти и отзывы о работе многих компаний.

Спросите у чиновников!

Еще один вариант – пойти в Управление содержания жилфонда городской администрации с заявлением, в котором сформулировать вопрос: на каких основаниях и какая организация управляет домом, где вы живете? Ведь любая УК или ТСЖ чтобы приступить к обслуживанию, должна в Администрацию города и в жилищную инспекцию подать документы, чтобы подтвердить протоколами и бюллетенями свои права «зайти» на объект. В обязательном порядке уточните, от какого числа протокол по выбору ТСЖ или УК, совпадает ли он с датой на протоколе, который предоставила вам управляющая организация. Кстати, если вас интересует, например, продажа квартир в Шебекино, то заранее уточните примерную стоимость коммунальных услуг.

Но не исключайте вариант, когда чиновники лоббируют интересы той или иной управляющей компании. Имейте в виду, что изменения о смене управляющей организации или метода управления жилым домом не всегда оперативно вносят в реестр. Не забывайте: главные в доме, как ни крути - собственники. Даже если они просто решили на несколько месяцев снять квартиру в Губкине (ведь оплату коммунальных услуг, как правило, возлагают на квартирантов). И если они сами большинством голосов выбрали управляющую компанию или ТСЖ, и готовы документально подтвердить это, то верить стоит именно этим документам. Так что способ «вопрос чиновнику» при принятии решения рекомендуется считать вспомогательным.
Не стоит также заблуждаться на счет УК, которые присылают вам платежки через единый РКЦ. Рассчетно-кассовый центр – это компания, занимающаяся выставлением счетов по договору с управляющими компаниями за определенную плату. Она не может стать гарантом легитимности работы какой-либо управляющей компании в вашем доме.