Большинство строительных компаний при возведении объектов недвижимости используют типовые проекты. Это дешевле и удобнее. К тому же, клиенты наверняка видели похожие здания и знакомы с их планировкой. Зачем тогда нужен индивидуальный проект здания? Ведь для его создания необходимо привлекать профессионалов. Это вызывает дополнительные финансовые расходы. По этой причине многие застройщики просто отказываются от индивидуальных проектов зданий.

А ведь это эффективный способ экономии и повышения рентабельности коммерческой недвижимости. К примеру, строительство складов по специальному проектированию может обойтись на 20-40% дешевле, нежели по типовому проекту. Основная расходная часть при возведении таких объектов – металлоконструкции. При высоте склада 9 метров расход металлических компонентов каркаса составляет 40-60 кг/м². При возведении объекта по индивидуальному плану, этот показатель снижается до 30-50 кг/м².

Следовательно, существенно уменьшается себестоимость объекта недвижимости, что делает такой проект более привлекательным для инвесторов и покупателей. Именно за счет индивидуального подхода при проектировании складов, ангаров и других крупных объектов можно экономить значительные финансовые средства. По сравнению с этим расходы на разработку индивидуального проекта здания практически неощутимы.

Конкуренция на рынке коммерческой недвижимости постоянно растет. И самый сильный фактор в борьбе за потенциальных клиентов – конечная стоимость объекта. Именно снижение себестоимости недвижимости позволяет привлекать все больше покупателей.

Индивидуальные проекты зданий характерны не только для жилых комплексов и отдельных построек. Промышленное строительство является одним из самых выгодных, поскольку такие объекты недвижимости требуют больших финансовых вливаний. Возведение складов, заводов, строительство ангаров и распределительных центров – вот далеко не полный список возможных проектов. Такие сооружения являются очень привлекательными с экономической точки зрения, как для застройщиков, так и для инвесторов.

Многие успешные строительные компании не просто сотрудничают с архитектурными бюро. Некоторые из них нанимают высококлассных архитекторов и дизайнеров в свой штат. Это позволяет экономить значительные финансовые средства, а также контролировать ход создания проекта.

На данный момент индивидуальный подход в проектировании объектов недвижимости находится в зачаточном состоянии. Однако эксперты с полной уверенностью утверждают, что через 3-5 лет большая часть компаний откажется от возведения типовых проектов, поскольку их себестоимость перестанет привлекать инвесторов.