Офисные помещения класса «С» вскоре исчезнут

Всем знакомым с рынком недвижимости или хотя бы интересующимся объектами недвижимости известно, что все помещения делятся по классам в зависимости от уровня оснащенности, наличия современных систем, месторасположения и других факторов. Все это влияет и на конечную цену офисных помещений.

Помещение класса «С» стоит намного дешевле и размещается чаще всего в перепрофилированных зданиях. Но, несмотря на относительную дешевизну аренды, все больше и больше бизнесменов предпочитают арендовать офисы «В» и «А» классов. Да и собственники не дремлют, стараясь повысить класс объекта. Почему?

Причины непопулярности офисных помещений класса «С»

  1. Изначально, здания не предназначались для офисных помещений. Если рассматривать с финансовой точки, то более дешевые варианты офиса помогут оптимизировать расходы и вложить сэкономленные средства в оборот. Но месторасположение на территориях бывших заводов или за пределами МКАД многих арендаторов отталкивает. К примеру, бизнес-центр Дмитровская вблизи станции метро, расположенный в пяти минутах от него, привлечет больше арендаторов.
  2. Съемщики помещений просто не желают брать на себя еще груз по ремонту или отделке помещений. А офисы класса «С» зачастую требуют его. Опять же, сравним с помещением класса «В». Бизнес-центр метро Тульская полностью готов к въезду и активной работе. Арендаторы должны прекрасно осозновать, что ремонтные работ могут затянуться, а это может повлечь дополнительные убытки.
  3. Собственники помещений класса «С» не всегда заботятся о наличии современных коммуникаций. Это минус. Сегодня владельцы объектов недвижимости стараются повышать класс с «С» на «В». Ведь это позволит им сдавать помещения по более высокой цене, а значит, их затраты оправдаются.
  4. Многие арендаторы рассматривают офисные помещения данного класса, как временное «место жительство» их компании. Но, как гласит народная мудрость, нет ничего более постоянного, чем временное. Так оно и есть. Бывшие арендаторы часто выкупают помещения и уже за собственные средства его восстанавливают. Или же, так и не накопив определенной суммы  на покупку, многие годы пытаются развивать свой бизнес в непрестижном офисе.

Но офисы класса «С» не так уж плохи. Если клиенты знают, где вас найти, или вы работаете как оптовый продавец и близость офиса к складам просто жизненно необходима, то можно оставаться хоть всю жизнь в помещениях данного класса. А продвигать свой бизнес можно и другими способами. 

 

 

Поиск




Домены



© ТехноКрафт, 2008-2012
Все права защищены
При копировании материалов установка активной ссылки на сайт www.tehnokraft.ru обязательна
Карта сайта



Rambler's Top100
На главную Карта сайта Написать сообщение