Передумали продавать квартиру? Куда бежать?

Все операции с недвижимостью всегда отличались особой стрессовой ситуацией, как для клиента, так и для продавца. Это, прежде всего, связано с массовым обманом на рынке, который в наше время далеко не редкость. С одной стороны, кажется, что проблем, в принципе, не должно возникать, особенно если вы продавец.

Но если более глубоко разобраться в этом вопросе, то можно прийти к выводу, что в современном мире наличие недвижимости считается самым явным достатком семьи, большинство людей стремятся вложить свои средства именно в покупку недвижимого имущества. Да и это не странно, ведь, согласитесь, в любое время можно оценить стоимость квартиры и получить за нее живые деньги, а в жилье люди нуждаются всегда, в любых рыночных условиях и ситуациях в стране. Но тут и возникают первые страхи у продавца, связанные с правильной оценкой своего имущества, ведь хочется не прогадать с ценой и получить максимальную выручку.

Однако если вы все-таки решились на такой шаг, то для продажи квартиры, перво-наперво, нужно найти покупателя. Это процесс далеко не легкий: подача объявлений, звонки, бесконечные показы. Все эти действия порой влекут за собой массу стрессовых ситуаций. Но любые усилия, в конце концов, дают соответствующий результат. Поэтому, когда покупатель уже найден, начинается изнурительная подготовка всех необходимых документов. И именно на этом этапе вам уже не обойтись без помощи адвоката, будь вы на стороне покупателя или же продавца. Для того чтобы сделка прошла корректно, и не возникало никаких спорных вопросов, а также чтобы не попасться на уловки мошенников, обязательно доверьтесь специалистам.

Далее покупатель выдает продавцу задаток как залог того, что эту квартиру он всерьез намерен приобрести, и в последующих показах другим клиентам жилье не нуждается. Все последующие процессы уже зависят от времени совершения самой сделки.

Но что же делать, если в ходе того или иного этапа одна из сторон запрашивает расторжение договора продажи недвижимости? Здесь важно понимать, что простой отмены договора не бывает, в таком случае возможны два варианта: или расторжение или признание недействительности. Закон предусматривает такие случаи, когда возникает нужда аннулирования этого документа. Здесь важно понимать, что причины должны быть весомыми. Ведь если, к примеру, сделку планирует отменить покупатель, который, предположим, уже выдал продавцу задаток, то деньги в полном объеме ему никто не обязан возвращать. Продавец также должен получить свою компенсацию, ведь какое-то время квартира не находилась в обороте, да и лишние понесенные юридические затраты дадут о себе знать.

 

 

Поиск




Домены



© ТехноКрафт, 2008-2012
Все права защищены
При копировании материалов установка активной ссылки на сайт www.tehnokraft.ru обязательна
Карта сайта



Rambler's Top100
На главную Карта сайта Написать сообщение