Предарендная подготовка квартиры

Известно, что квартира для киевлянина уже давно перестала быть роскошью и перешла в разряд средства к существованию. Ведь реальную прибыль от нее можно получить не только после продажи, но и предоставляя ее в долговременную, или даже посуточную аренду. Учтите, что грамотно составив объявление можно обеспечить себя стабильным заработком на долгие годы.

Сдача жилья внаем – это самая привычная статья дохода для городских жителей. К тому же, это очень актуальный вопрос, если принять во внимание небольшие зарплаты и европейские цены на товары в нашей родной столице. Однако при минимальных вложениях добиться максимальной выгоды не так-то просто. Практически всегда арендаторы оценивают квартиру ниже, чем современные рантье. И дело тут вовсе не в разнице вкусов.

Как должна быть обустроена квартира, чтобы она притягивала внимание большинства арендаторов и не вызывала сомнений в плане справедливости цен? Конечно, необходимо сделать ремонт. Будет он косметическим или капитальным – решать вам. Качество ремонта должно определяться вашими личными претензиями, как если бы вы были потенциальным арендатором. Но хорошо известным остается тот факт, что дорогой ремонт в неликвидной квартире себя не оправдывает. Арендатор, располагающий средствами на квартиру эконом-класса, в первую очередь обратит внимание на территориальное расположение, площадь и наличие бытовой техники, чем на ремонт. Квартира, находящаяся в старой хрущевке, непосредственно близко к метро, вполне может обойтись косметическим ремонтом и минимальным набором мебели и бытовой техники. Капитальный ремонт будет оправданным только в доме среднего класса и выше, расположенном в престижном районе. Ведь чем выше вы указываете цену на квартиру, тем более разборчивыми становятся арендаторы. Его уже может не удовлетворить вариант без кондиционера, посудомоечной машины и современной обстановки. Если в квартире будут жить студенты и приезжие, то вопрос проведения ремонта вообще можно не поднимать как таковой. Тут намного важней будет обеспечить больше спальных мест и стульев. Чем выше стоимость дома, тем больше денег придется вложить на ремонтные работы – так должен думать начинающий рантье. И еще – эксперты не рекомендуют вкладывать в квартиру деньги, которые нельзя будет вернуть за короткий промежуток времени. (для эконом-класса это несколько месяцев, для среднего класса – полгода, и год для VIP-квартиры).

 

 

Поиск




Домены



© ТехноКрафт, 2008-2012
Все права защищены
При копировании материалов установка активной ссылки на сайт www.tehnokraft.ru обязательна
Карта сайта



Rambler's Top100
На главную Карта сайта Написать сообщение